Como a assessoria garante a posse do imóvel?
Arrematar um imóvel ocupado não é um problema, é uma oportunidade estratégica.
A maioria dos interessados fecha a aba do navegador assim que lê “imóvel ocupado”. É exatamente por isso que esses imóveis saem por valores muito abaixo do mercado. Enquanto o amador vê um problema jurídico, o cliente da Britto Leilões vê uma barreira de entrada que elimina 80% da concorrência e garante uma margem de lucro agressiva.
O Processo do início ao fim
- Análise prévia: Antes do lance, nossa assessoria jurídica analisa o processo para entender quem ocupa o imóvel e qual a melhor via para a desocupação.
- Pós-arrematação: Priorizamos sempre a via amigável. Caso não haja acordo, entramos com a imissão de posse de forma ágil e técnica.
Com a Britto Leilões, o "ocupado" vira lucro, pois cuidamos de toda a burocracia para você.
Desmistificando o processo de imissão de posse
- Análise de risco (due diligence): Não entramos em leilão no escuro. Analisamos quem é o ocupante (antigo dono, herdeiro, locatário) para prever o tempo e o custo da desocupação.
- A abordagem amigável: Na Britto Leilões, nossa primeira estratégia é a negociação. 60% dos nossos casos são resolvidos com um acordo rápido, economizando custas judiciais e tempo.
- A força da lei: Caso a desocupação amigável não ocorra, nossa equipe jurídica entra com o pedido de Imissão na Posse imediatamente após o registro da carta de arrematação. A lei brasileira protege o arrematante de boa-fé.
O Diferencial Britto Leilões
- Velocidade: Conhecemos os trâmites específicos para que a ordem de desocupação saia no menor tempo possível.
- Gestão de custos: Provisionamos no seu plano de investimento o valor que será gasto com condomínio, IPTU e despesas jurídicas durante o período de ocupação. O lucro líquido já considera esse tempo de espera.
- Acompanhamento total: Você não lida com o oficial de justiça, nem com o ex-proprietário. A Britto Leilões faz toda a interface para que sua única preocupação seja decidir o que fazer com o lucro.
